- Những rắc rối trên thị trường nhà đất tại Trung Quốc đang trầm trọng hơn rất nhiều so với cuộc khủng hoảng nhà đất tại Mỹ trước cuộc khủng hoảng tài chính, bởi nó đó còn kết hợp với bong bóng tiềm tàng của nguy cơ bất bình trong xã hội, cố vấn Ngân hàng Trung ương Trung Quốc, ông Li Daokui cho biết.
Ông Li Daokui, giáo sư thuộc Đại học Tsinghua và là thành viên của Ủy ban chính sách tiền tệ thuộc Ngân hàng Trung ương Trung Quốc nói rằng, các biện pháp gần đây của chính phủ Trung Quốc nhằm làm dịu thị trường bất động sản là cần thiết và là một phần của nỗ lực lâu dài nhằm kiểm soát giá nhà đất vốn đang cao.

Ông cho biết thêm, vẫn còn dấu hiệu cho thấy nền kinh tế đang quá nóng và đề nghị tăng lãi suất cùng giá trị tiền tệ ở mức khiêm tốn.

“Vấn đề thị trường nhà đất tại Trung Quốc thực sự là vấn đề cơ bản và lớn hơn rất nhiều so với vấn đề nhà đất tại Mỹ và Anh trước khủng hoảng tài chính. Vấn đề này lớn hơn (và không chỉ là) vấn đề bong bóng tài sản” ông Li phát biểu trong buổi phỏng vấn với tờ Financial Times.

Hôm 1/6, Quốc vụ viện Trung Quốc tuyên bố phê chuẩn kế hoạch cải cách thuế bất động sản. Theo ông Li, đây là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy, lần đầu tiên chính phủ Trung Quốc áp dụng thuế hàng năm cho nhà ở nhằm kiềm chế tăng giá.

Các ý kiến của cố vấn Ngân hàng Trung ương Trung Quốc trái ngược so với quan điểm ngày càng tăng giữa các nhà kinh tế rằng, cuộc khủng hoảng tại châu Âu sẽ khiến Trung Quốc tránh được các biện pháp nhằm thắt chặt hơn nữa chính sách kinh tế, bao gồm cả chính sách định giá tiền tệ.

Thủ tướng Trung Quốc Ôn Gia Bảo nhấn mạnh, vẫn còn quá sớm để các nền kinh tế lớn thu hồi các biện pháp kích thích kinh tế.

Ông nói: “Cuộc khủng hoảng nợ tại một số nước châu Âu có thể cản trở phục hồi kinh tế châu Âu,” và “Trung Quốc đảm bảo sẽ duy trì phương hướng của cuộc khủng hoảng.”

Theo ông Li, chi phí cao của nhà ở có thể cản trở tăng trưởng trong tương lai bằng cách làm chậm sự đô thị hóa. Tăng giá cũng là một điểm đáng lưu ý về mặt chính sách.

“Khi giá cả tăng, nhiều người, đặc biệt là những người trẻ tuổi sẽ trở nên lo lắng,” và “đây là một vấn đề xã hội,” ông nói.

Ông cho rằng, mặc dù sức bán tài sản và những rắc rối tại châu Âu đã giảm rõ nét, song hoạt động kinh tế vẫn còn quá mạnh. Trung Quốc vẫn đang nằm trong nguy cơ hoặc đang trên bờ vực của sự quá nhiệt. Tuy nhiên, theo ông, tình hình này sẽ không vượt tầm kiểm soát.

Cũng như việc tăng giá tiền gửi ở mức khiêm tốn, việc định giá tiền tệ dần dần sẽ giúp các công ty có sự chuẩn bị khi đồng NDT trở nên mạnh hơn đáng kể.

H.C (Theo CNN-VIT)

[Quay lại]