Tổng diện tích các lô đất nghiên cứu quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh cục bộ khoảng 11,12 ha, nhằm khai thác sử dụng đất có hiệu quả phục vụ dự án giãn dân phố cổ.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Việt Hưng đã phê duyệt, chỉ tiêu đất ở tại các ô quy hoạch ký hiệu CT-04, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08, BT-01, BT-02 là 22,42m2/người và quy mô dân số là 4.741 dân. 

Sau khi điều chỉnh cục bộ các ô đất trên, quy mô dân số các ô đất trên là 7.900 dân, tăng 3.159 dân (dân số trên bao gồm dân số của dự án giãn dân trên phố cổ 7.200 người và dân số dự tính trong lô đất CT8C- lô đất do công ty Tiến Thành được thực hiện theo dự án riêng với quy mô 700 người).

Thành phố cũng điều chỉnh về quy hoạch sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị (bổ sung đường nội bộ, tăng cường mật độ giao thông trong các khu, tăng diện tích cửa hàng tầng 1 của các toà nhà).

Bên cạnh đó, điều chỉnh về quy hoạch giao thông (mở rộng cục bộ thành phần mặt cắt ngang lòng đường và thu hẹp vỉa hè phía Đông, bổ sung diện tích đỗ xe…) và quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường; cấp điện, cấp nước…