Dỡ bỏ trần tín dụng cho Fannie và Friddie (25-12-2009)

- Hôm thứ 5 vừa qua, chính quyền Tổng thống Obama đã cam kết sẽ hậu thuẫn cho 2 người khổng lồ trong lĩnh vực tài chính bất động sản đang bị chi phối là Fannie Mae và Frieddie bất kể mức độ lỗ trong 3 năm tới của họ là bao nhiêu.

Chính quyền cũng đã loại trừ khả năng 2 công ty này sẽ cắt giảm danh mục đầu tư liên quan đến cho vay mua nhà thế chấp trong năm tới, cho phép họ hỗ trợ nhiều hơn nữa trong thời gian tới vào thị trường nhà ở vốn đang hồi phục từ cuộc khủng hoảng nặng nề nhất trong thập kẻ vừa qua.

Bộ Tài chính cho hay họ đã có những thay đổi nhằm đảm bảo các thị trường tài chính sau 2 công ty này đứng vững và có thêm được nhiều thời gian để 2 doanh nghiệp được chính phủ tài trợ này nhằm cắt giảm cổ phần của họ liên quan đến lĩnh vực cho vay mua nhà thế chấp.

Cổ phần của Bộ Tài chính trong mỗi công ty hiện nay là 200 tỷ USD. Tổng cộng, hiện nay cả 2 đang bị kiểm soát khoảng 11 tỷ USD.
 
Thông báo của Bộ Tài chính được đưa ra chỉ vài giờ ngay sau khi các công ty này tuyên bố mức thù lao dành cho các tổng giám đốc điều hành của họ trong năm 2009 có thể lên tới 6 triệu USD.

Một số nhà phân tích dự đoán rằng Freddie Mac sẽ hoàn thành được mức trần 200 tỷ USD, nhưng các tiêu chuẩn cho vay yếu kém với các khoản lỗ được tồn lại, nhiều nhà phân tích dự đoán công ty này sẽ vượt qua được mức 200 tỷ USD.

Chính quyền Mỹ đã chờ đợi cho đến khi năm tài khóa được đóng cửa trước đêm Giáng sinh để công bố thong báo của mình, ngăn chặn các rủi ro về những lời chỉ trích. Những tin tức này chẳng làm hỏng ngày Giáng Sinh của ai cả, trừ khi người đó quan tâm đến các khoản nợ quốc gia.

Bộ tài chính cho hay Fannie Mae và Freddie Mac vẫn cần phải cắt giảm danh mục đầu tư của mình.

Theo những quy định mới, mức cổ phần mà họ nắm giữ vào cuối năm sau sẽ không lớn hơn 810 tỷ USD. Mức giới hạn sẽ được giảm xuống 10% trong năm tiếp theo, giảm bớt sự hỗ trợ mà họ có thể mang lại cho thị trường cho vay mua nhà thế chấp.

Fannie Mae và Freddie Mac là những công ty được quốc hội phê chuẩn, mua bán nợ vay mua nhà thế chấp từ các ngân hàng và các tổ chức khác nhằm giữ tính thanh khoản cho thị trường này. Một số trong các khoản nợ này được tái cơ cấu lại thành cổ phiếu và bán cho các nhà đầu tư và chính phủ đã mua và tăng cổ phần.

Mỗi công ty hiện tại đang nắm giữ các danh mục đầu tư vào khoảng 700 tỷ USD, đồng nghĩa với việc họ sẽ không bị buộc phải bán tài sản trong năm tới.

Thị trường nhà đất cần một chiến lược dài hơi

Hoãn nợ trong năm 2010 là một phần của nỗ lực nhằm tránh gia tăng áp lực vào ngành nhà đất do Bộ Tài chính sẽ đóng cửa các chương trình mua lại nợ liên quan đến vay tiền mua nhà thế chấp.

Bộ Tài chính cho hay họ sẽ kết thúc chương trình chứng khoán được bảo đảm bởi bất động sản vào cuối năm nay và sẽ thiết kế một chương trình riêng lẻ khác vào mùa xuân năm tới. Họ hy vọng rằng sự đảm bảo không giới hạn của mình sẽ củng cố niềm tin của các nhà đầu tư và kéo các nhà đầu tư tư nhân quay lại thị trường nhằm cắt giảm chi phí vay tiền mua nhà thế chấp.

Nếu thiếu nhu cầu lành mạnh về cổ phiếu được đảm bảo bởi bất động sản và nợ từ 2 công ty tài chính trên, tỷ lệ cho vay mua nhà thế chấp sẽ rất cao và khiến thị trường này trở nên ảm đạm.

Chính quyền Mỹ cũng cho hay họ đã xác định được tầm nhìn để hỗ trợ 2 định chế này trong năm 2011.
Hồng Trịnh

 ( Reuters-VIT)

Các tin khác thiết kế website, thiet ke website, thiet ke web, thiết kế web

• Mỹ tính chuyện sớm chấm dứt hỗ trợ kinh tế (14-08-2009)
• Chứng khoán châu Á nối dài chuỗi thăng hoa (15-08-2009)
• Tổng hợp tin kinh tế thế giới (16-08-2009)
• Kinh tế Mỹ vẫn đang phải vật lộn với suy thoái? (16-08-2009)
• Các nước đua nhau hướng tới nền kinh tế các bon thấp (17-08-2009)
• Hợp tác với FMG, Trung Quốc “quên ngay” Rio và BHP  (17-08-2009)
• Mỹ: Kinh tế phục hồi nhưng chưa ổn định (18-08-2009)
• Đồ chơi Lego trúng lớn nhờ khủng hoảng (18-08-2009)
• IMF: Kinh tế thế giới bắt đầu khôi phục từ suy thoái (19-08-2009)
• Trung Quốc đang “mua rẻ bán đắt” trái phiếu Mỹ (20-08-2009)

Địa chỉ : Số 7 đường Lê Liễu, F Tân Qúy, Q Tân Phú
Điện thoại : (+848 ) 6256.1810
Fax: (+848) 54342699

© Bản quyền 2005 - 2009 thuộc Hoàng Long (Nhôm kính - Cửa nhôm - Cửa kính). Thiết kế và phát triển bỡi thiết kế website site1vn.com.